Huiswaardemeter

Woningwaarde Kistenmakerskade 24

2161XT Lisse

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.551
+13,4%
[ € 603.285 – € 767.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.459[ € 635.986 – € 702.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.030[ € 666.513 – € 736.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Kistenmakerskade 24 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.551 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.151Sinds september +1,1%
+€ 81.06112 maanden +13,4%
+€ 57.64212 mnd vs. NL +9,5%
Kistenmakerskade 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.551 voor Kistenmakerskade 24 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kistenmakerskade 24 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.030. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 685.551.

Verwachte verkoopprijs Kistenmakerskade 24
€ 702.030[ € 666.513 – € 736.673 ]
Verkoper houdt over€ 693.058−€ 8.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.221+€ 16.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kistenmakerskade 24 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Verwachte vraagprijs Kistenmakerskade 24
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 669.459[ € 635.986 – € 702.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kistenmakerskade 24 adviseren wij in een bod van € 702.030, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 669.459 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.551+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.030+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.132+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kistenmakerskade 24 zal in bij een vraagprijs van € 669.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kistenmakerskade 24 in Lisse bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 685.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 58
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kistenmakerskade 24

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.551
Verwachte verkoopprijs€ 702.030
Verwachte vraagprijs€ 669.459
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 537.239
Straatbeeld van Heereweg 185S, 2161BD Lisse
Heereweg 185S
2015 · 70 m²
€ 407.838
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.551 ligt Kistenmakerskade 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kistenmakerskade 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kistenmakerskade 24 in Lisse.

Wat is Kistenmakerskade 24 in Lisse waard?
Kistenmakerskade 24 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.551 (bandbreedte € 603.285 – € 767.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kistenmakerskade 24 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Kistenmakerskade 24 in Lisse is in oktober 2026 € 669.459 (bandbreedte € 635.986 – € 702.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Kistenmakerskade 24 in Lisse?
Voor Kistenmakerskade 24 adviseren wij een bod van € 702.030 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kistenmakerskade 24 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kistenmakerskade 24 in Lisse bedragen € 3.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kistenmakerskade 24 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kistenmakerskade 24 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 81.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kistenmakerskade 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kistenmakerskade 24 ligt rond € 685.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kistenmakerskade 24?
Huishoudens in de buurt van Kistenmakerskade 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.