Huiswaardemeter

Woningwaarde Kistenmakerskade 6

2161XT Lisse

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.539
+13,4%
[ € 749.354 – € 953.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.249[ € 791.587 – € 874.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.230[ € 826.417 – € 913.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Kistenmakerskade 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.539 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.883Sinds september +1,1%
+€ 100.68812 maanden +13,4%
+€ 71.59912 mnd vs. NL +9,5%
Kistenmakerskade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.539 voor Kistenmakerskade 6 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kistenmakerskade 6 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.230. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 851.539.

Verwachte verkoopprijs Kistenmakerskade 6
€ 870.230[ € 826.417 – € 913.407 ]
Verkoper houdt over€ 859.407−€ 10.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.785+€ 19.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kistenmakerskade 6 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Kistenmakerskade 6
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 833.249[ € 791.587 – € 874.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kistenmakerskade 6 adviseren wij in een bod van € 870.230, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 833.249 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.539+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.230+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.742+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kistenmakerskade 6 zal in bij een vraagprijs van € 833.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kistenmakerskade 6 in Lisse bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 851.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.164
OZB€ 72
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kistenmakerskade 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.539
Verwachte verkoopprijs€ 870.230
Verwachte vraagprijs€ 833.249
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 537.239
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kistenmakerskade 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.539 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kistenmakerskade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kistenmakerskade 6 in Lisse.

Wat is Kistenmakerskade 6 in Lisse waard?
Kistenmakerskade 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.539 (bandbreedte € 749.354 – € 953.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kistenmakerskade 6 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Kistenmakerskade 6 in Lisse is in oktober 2026 € 833.249 (bandbreedte € 791.587 – € 874.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Kistenmakerskade 6 in Lisse?
Voor Kistenmakerskade 6 adviseren wij een bod van € 870.230 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kistenmakerskade 6 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kistenmakerskade 6 in Lisse bedragen € 4.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.164 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kistenmakerskade 6 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kistenmakerskade 6 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 100.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kistenmakerskade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kistenmakerskade 6 ligt rond € 851.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kistenmakerskade 6?
Huishoudens in de buurt van Kistenmakerskade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.