Huiswaardemeter

Woningwaarde Windkracht 5

2161XX Lisse

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.386
+13,4%
[ € 391.940 – € 498.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.938[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Windkracht 5 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.386 (€ 5.432 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.646Sinds september +1,1%
+€ 52.66312 maanden +13,4%
+€ 37.44812 mnd vs. NL +9,5%
Windkracht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.386 voor Windkracht 5 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windkracht 5 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.938. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 445.386.

Verwachte verkoopprijs Windkracht 5
€ 457.938[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 451.651−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.247+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windkracht 5 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Verwachte vraagprijs Windkracht 5
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.040 – € 5.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windkracht 5 adviseren wij in een bod van € 457.938, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.386+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.938+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.835+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windkracht 5 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windkracht 5 in Lisse bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 445.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 38
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windkracht 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.386
Verwachte verkoopprijs€ 457.938
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 537.239
Straatbeeld van Heereweg 185S, 2161BD Lisse
Heereweg 185S
2015 · 70 m²
€ 407.838
Straatbeeld van Heereweg 185Q, 2161BD Lisse
Heereweg 185Q
2015 · 49 m²
€ 333.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.386 is Windkracht 5 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windkracht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windkracht 5 in Lisse.

Wat is Windkracht 5 in Lisse waard?
Windkracht 5 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.386 (bandbreedte € 391.940 – € 498.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windkracht 5 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Windkracht 5 in Lisse is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Windkracht 5 in Lisse?
Voor Windkracht 5 adviseren wij een bod van € 457.938 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windkracht 5 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Windkracht 5 in Lisse bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windkracht 5 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windkracht 5 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 52.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windkracht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Windkracht 5 ligt rond € 445.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windkracht 5?
Huishoudens in de buurt van Windkracht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.