Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnestraal 2

2161XZ Lisse

195 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.165
+13,4%
[ € 745.505 – € 948.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.729[ € 822.202 – € 908.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnestraal 2 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.165 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.837Sinds september +1,1%
+€ 100.17112 maanden +13,4%
+€ 71.23212 mnd vs. NL +9,5%
Zonnestraal 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.165 voor Zonnestraal 2 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnestraal 2 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.729. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 847.165.

Verwachte verkoopprijs Zonnestraal 2
€ 865.729[ € 822.202 – € 908.750 ]
Verkoper houdt over€ 854.956−€ 10.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.194+€ 19.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnestraal 2 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnestraal 2
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnestraal 2 adviseren wij in een bod van € 865.729, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 829.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.165+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.729+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.015+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnestraal 2 zal in bij een vraagprijs van € 829.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnestraal 2 in Lisse bedragen € 4.323 per maand bij een woningwaarde van € 847.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.143
OZB€ 71
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnestraal 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.165
Verwachte verkoopprijs€ 865.729
Verwachte vraagprijs€ 829.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 537.239
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnestraal 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.165 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnestraal 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnestraal 2 in Lisse.

Wat is Zonnestraal 2 in Lisse waard?
Zonnestraal 2 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.165 (bandbreedte € 745.505 – € 948.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnestraal 2 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Zonnestraal 2 in Lisse is in oktober 2026 € 829.000 (bandbreedte € 787.550 – € 870.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnestraal 2 in Lisse?
Voor Zonnestraal 2 adviseren wij een bod van € 865.729 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnestraal 2 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnestraal 2 in Lisse bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.143 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnestraal 2 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnestraal 2 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 100.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnestraal 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Zonnestraal 2 ligt rond € 847.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnestraal 2?
Huishoudens in de buurt van Zonnestraal 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.