Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnestraal 21

2161XZ Lisse

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.406
+13,4%
[ € 710.517 – € 904.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.499[ € 750.974 – € 830.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.674[ € 783.266 – € 865.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnestraal 21 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.406 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.423Sinds september +1,1%
+€ 95.47012 maanden +13,4%
+€ 67.88912 mnd vs. NL +9,5%
Zonnestraal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.406 voor Zonnestraal 21 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnestraal 21 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.674. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 807.406.

Verwachte verkoopprijs Zonnestraal 21
€ 824.674[ € 783.266 – € 865.715 ]
Verkoper houdt over€ 814.353−€ 10.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.317+€ 18.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnestraal 21 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnestraal 21
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 790.499[ € 750.974 – € 830.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnestraal 21 adviseren wij in een bod van € 824.674, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 790.499 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.406+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.674+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.908+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnestraal 21 zal in bij een vraagprijs van € 790.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnestraal 21 in Lisse bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 807.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 68
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnestraal 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.406
Verwachte verkoopprijs€ 824.674
Verwachte vraagprijs€ 790.499
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 537.239
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnestraal 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.406 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnestraal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnestraal 21 in Lisse.

Wat is Zonnestraal 21 in Lisse waard?
Zonnestraal 21 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.406 (bandbreedte € 710.517 – € 904.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnestraal 21 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Zonnestraal 21 in Lisse is in oktober 2026 € 790.499 (bandbreedte € 750.974 – € 830.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnestraal 21 in Lisse?
Voor Zonnestraal 21 adviseren wij een bod van € 824.674 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnestraal 21 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnestraal 21 in Lisse bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnestraal 21 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnestraal 21 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 95.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnestraal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Zonnestraal 21 ligt rond € 807.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnestraal 21?
Huishoudens in de buurt van Zonnestraal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.