Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 49

2161ZB Lisse

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.418
+13,4%
[ € 289.888 – € 368.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.068[ € 303.115 – € 335.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.104[ € 322.817 – € 356.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 49 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.418 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +1,1%
+€ 38.95112 maanden +13,4%
+€ 27.69812 mnd vs. NL +9,5%
Koninginneweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.418 voor Koninginneweg 49 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 49 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.104. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.418.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 49
€ 340.104[ € 322.817 – € 356.797 ]
Verkoper houdt over€ 335.113−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.056+€ 8.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 49 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 49
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 319.068[ € 303.115 – € 335.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 49 adviseren wij in een bod van € 340.104, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.068 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.418+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.104+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.109+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 319.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 49 in Lisse bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 329.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 28
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.418
Verwachte verkoopprijs€ 340.104
Verwachte vraagprijs€ 319.068
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Kanaalstraat 98B, 2161JP Lisse
Kanaalstraat 98B
1979 · 60 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.418 is Koninginneweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Blokhuis. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 49 in Lisse.

Wat is Koninginneweg 49 in Lisse waard?
Koninginneweg 49 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.418 (bandbreedte € 289.888 – € 368.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 49 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 49 in Lisse is in oktober 2026 € 319.068 (bandbreedte € 303.115 – € 335.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 49 in Lisse?
Voor Koninginneweg 49 adviseren wij een bod van € 340.104 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 49 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 49 in Lisse bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 49 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 49 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 38.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 49 ligt rond € 329.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 49?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.