Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 75

2161ZB Lisse

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.278
+12,4%
[ € 379.525 – € 483.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.078[ € 398.124 – € 440.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.448[ € 421.215 – € 465.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 75 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.278 (€ 6.074 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.499Sinds mei +1,1%
+€ 47.57712 maanden +12,4%
+€ 31.30612 mnd vs. NL +8,2%
Koninginneweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.278 voor Koninginneweg 75 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 75 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.448. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.278.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 75
€ 444.448[ € 421.215 – € 465.554 ]
Verkoper houdt over€ 438.309−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.487+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.309

Wat is de vraagprijs?

Koninginneweg 75 in Lisse staat in te koop voor € 419.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.903 per m².

Vraagprijs Koninginneweg 75
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 419.078[ € 398.124 – € 440.032 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.903[ € 5.607 – € 6.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 410.600[ € 394.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 75 adviseren wij in een bod van € 444.448, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 419.078 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.278+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.448+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.670+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 419.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 75 in Lisse bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 431.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.278
Verwachte verkoopprijs€ 444.448
Vraagprijs€ 419.078
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 336.208
Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 495.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokhuis willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 75 in Lisse.

Wat is Koninginneweg 75 in Lisse waard?
Koninginneweg 75 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.278 (bandbreedte € 379.525 – € 483.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de vraagprijs van Koninginneweg 75 in Lisse?
Koninginneweg 75 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 419.078. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 75 in Lisse?
Voor Koninginneweg 75 adviseren wij een bod van € 444.448 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 75 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 75 in Lisse bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 75 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 75 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 47.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 75 ligt rond € 431.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 75?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.