Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Veldstraat 1

2161ZC Lisse

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.384
+13,4%
[ € 414.818 – € 527.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.953[ € 436.005 – € 481.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.669[ € 461.293 – € 509.851 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Veldstraat 1 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.384 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.917Sinds september +1,1%
+€ 55.73812 maanden +13,4%
+€ 39.63512 mnd vs. NL +9,5%
van der Veldstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.384 voor van der Veldstraat 1 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Veldstraat 1 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.669. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 471.384.

Verwachte verkoopprijs van der Veldstraat 1
€ 484.669[ € 461.293 – € 509.851 ]
Verkoper houdt over€ 478.088−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.512+€ 11.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Veldstraat 1 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs van der Veldstraat 1
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 458.953[ € 436.005 – € 481.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Veldstraat 1 adviseren wij in een bod van € 484.669, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 458.953 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.384+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.669+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.902+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Veldstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 458.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Veldstraat 1 in Lisse bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 471.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 40
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Veldstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.384
Verwachte verkoopprijs€ 484.669
Verwachte vraagprijs€ 458.953
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 116 m²
€ 486.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.384 zit van der Veldstraat 1 in het middensegment van Blokhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Veldstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Veldstraat 1 in Lisse.

Wat is van der Veldstraat 1 in Lisse waard?
van der Veldstraat 1 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.384 (bandbreedte € 414.818 – € 527.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Veldstraat 1 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van van der Veldstraat 1 in Lisse is in oktober 2026 € 458.953 (bandbreedte € 436.005 – € 481.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Veldstraat 1 in Lisse?
Voor van der Veldstraat 1 adviseren wij een bod van € 484.669 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Veldstraat 1 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van van der Veldstraat 1 in Lisse bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Veldstraat 1 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Veldstraat 1 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 55.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Veldstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van van der Veldstraat 1 ligt rond € 471.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Veldstraat 1?
Huishoudens in de buurt van van der Veldstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.