Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Veldstraat 53

2161ZD Lisse

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.351
+13,4%
[ € 371.669 – € 473.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.323[ € 389.807 – € 430.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.731[ € 412.806 – € 456.259 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Veldstraat 53 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.351 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.406Sinds september +1,1%
+€ 49.94012 maanden +13,4%
+€ 35.51212 mnd vs. NL +9,5%
van der Veldstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.351 voor van der Veldstraat 53 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Veldstraat 53 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.731. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.351.

Verwachte verkoopprijs van der Veldstraat 53
€ 434.731[ € 412.806 – € 456.259 ]
Verkoper houdt over€ 428.699−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.576+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Veldstraat 53 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs van der Veldstraat 53
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 410.323[ € 389.807 – € 430.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.480 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Veldstraat 53 adviseren wij in een bod van € 434.731, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.323 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.351+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.731+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.468+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Veldstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 410.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Veldstraat 53 in Lisse bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 422.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 36
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Veldstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.351
Verwachte verkoopprijs€ 434.731
Verwachte vraagprijs€ 410.323
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Veldstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokhuis willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Veldstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Veldstraat 53 in Lisse.

Wat is van der Veldstraat 53 in Lisse waard?
van der Veldstraat 53 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.351 (bandbreedte € 371.669 – € 473.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Veldstraat 53 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van van der Veldstraat 53 in Lisse is in oktober 2026 € 410.323 (bandbreedte € 389.807 – € 430.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Veldstraat 53 in Lisse?
Voor van der Veldstraat 53 adviseren wij een bod van € 434.731 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Veldstraat 53 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van van der Veldstraat 53 in Lisse bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Veldstraat 53 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Veldstraat 53 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 49.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Veldstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van van der Veldstraat 53 ligt rond € 422.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Veldstraat 53?
Huishoudens in de buurt van van der Veldstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.