Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Veldstraat 4

2161ZE Lisse

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.271
+13,4%
[ € 310.878 – € 395.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.914[ € 325.768 – € 360.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.226[ € 346.617 – € 383.104 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Veldstraat 4 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.271 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds september +1,1%
+€ 41.77212 maanden +13,4%
+€ 29.70412 mnd vs. NL +9,5%
van der Veldstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.271 voor van der Veldstraat 4 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Veldstraat 4 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.226. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.271.

Verwachte verkoopprijs van der Veldstraat 4
€ 364.226[ € 346.617 – € 383.104 ]
Verkoper houdt over€ 358.970−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.661+€ 9.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Veldstraat 4 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs van der Veldstraat 4
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 342.914[ € 325.768 – € 360.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Veldstraat 4 adviseren wij in een bod van € 364.226, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 342.914 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.271+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.226+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.437+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Veldstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 342.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Veldstraat 4 in Lisse bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 353.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Veldstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.271
Verwachte verkoopprijs€ 364.226
Verwachte vraagprijs€ 342.914
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 116 m²
€ 486.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.271 is van der Veldstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Blokhuis. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Veldstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Veldstraat 4 in Lisse.

Wat is van der Veldstraat 4 in Lisse waard?
van der Veldstraat 4 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.271 (bandbreedte € 310.878 – € 395.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Veldstraat 4 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van van der Veldstraat 4 in Lisse is in oktober 2026 € 342.914 (bandbreedte € 325.768 – € 360.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Veldstraat 4 in Lisse?
Voor van der Veldstraat 4 adviseren wij een bod van € 364.226 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Veldstraat 4 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van van der Veldstraat 4 in Lisse bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Veldstraat 4 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Veldstraat 4 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 41.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Veldstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van van der Veldstraat 4 ligt rond € 353.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Veldstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van der Veldstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.