Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Veldstraat 46

2161ZG Lisse

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.460
+13,4%
[ € 366.485 – € 466.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.738[ € 384.501 – € 424.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.522[ € 406.802 – € 449.624 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Veldstraat 46 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.460 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.344Sinds september +1,1%
+€ 49.24312 maanden +13,4%
+€ 35.01712 mnd vs. NL +9,5%
van der Veldstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.460 voor van der Veldstraat 46 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Veldstraat 46 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.522. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.460.

Verwachte verkoopprijs van der Veldstraat 46
€ 428.522[ € 406.802 – € 449.624 ]
Verkoper houdt over€ 422.558−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.242+€ 10.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Veldstraat 46 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs van der Veldstraat 46
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 404.738[ € 384.501 – € 424.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Veldstraat 46 adviseren wij in een bod van € 428.522, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.738 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.460+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.522+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.948+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Veldstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 404.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Veldstraat 46 in Lisse bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 416.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 35
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Veldstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.460
Verwachte verkoopprijs€ 428.522
Verwachte vraagprijs€ 404.738
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 116 m²
€ 486.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Veldstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokhuis willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van der Veldstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Veldstraat 46 in Lisse.

Wat is van der Veldstraat 46 in Lisse waard?
van der Veldstraat 46 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.460 (bandbreedte € 366.485 – € 466.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Veldstraat 46 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van van der Veldstraat 46 in Lisse is in oktober 2026 € 404.738 (bandbreedte € 384.501 – € 424.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Veldstraat 46 in Lisse?
Voor van der Veldstraat 46 adviseren wij een bod van € 428.522 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Veldstraat 46 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van van der Veldstraat 46 in Lisse bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Veldstraat 46 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Veldstraat 46 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 49.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Veldstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van van der Veldstraat 46 ligt rond € 416.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Veldstraat 46?
Huishoudens in de buurt van van der Veldstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.