Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenstraat 15

2161ZK Lisse

Te koop
92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.193
+12,4%
[ € 357.450 – € 454.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.000[ € 374.300 – € 413.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.788[ € 396.384 – € 438.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenstraat 15 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.193 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.237Sinds mei +1,1%
+€ 44.81012 maanden +12,4%
+€ 29.48512 mnd vs. NL +8,2%
Wagenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.193 voor Wagenstraat 15 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenstraat 15 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.788. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.193.

Verwachte verkoopprijs Wagenstraat 15
€ 418.788[ € 396.384 – € 438.108 ]
Verkoper houdt over€ 412.931−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.314+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.931

Wat is de vraagprijs?

Wagenstraat 15 in Lisse staat in te koop voor € 394.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Vraagprijs Wagenstraat 15
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 394.000[ € 374.300 – € 413.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.068 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 410.600[ € 394.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 418.788, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 394.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.193+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.788+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.727+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 394.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenstraat 15 in Lisse bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 406.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.193
Verwachte verkoopprijs€ 418.788
Vraagprijs€ 394.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 114 m²
€ 481.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokhuis willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wagenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenstraat 15 in Lisse.

Wat is Wagenstraat 15 in Lisse waard?
Wagenstraat 15 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.193 (bandbreedte € 357.450 – € 454.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de vraagprijs van Wagenstraat 15 in Lisse?
Wagenstraat 15 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 394.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenstraat 15 in Lisse?
Voor Wagenstraat 15 adviseren wij een bod van € 418.788 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenstraat 15 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenstraat 15 in Lisse bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenstraat 15 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenstraat 15 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 44.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wagenstraat 15 ligt rond € 406.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wagenstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.