Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 1

2161ZP Lisse

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.676
+12,4%
[ € 376.355 – € 478.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.456[ € 394.683 – € 436.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.937[ € 417.969 – € 461.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 1 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.676 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds mei +1,1%
+€ 47.18012 maanden +12,4%
+€ 31.04512 mnd vs. NL +8,2%
Koninginneweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.676 voor Koninginneweg 1 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 1 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.937. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.676.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 1
€ 440.937[ € 417.969 – € 461.967 ]
Verkoper houdt over€ 434.837−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.906+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.837

Wat is de vraagprijs?

Koninginneweg 1 in Lisse staat in te koop voor € 415.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.467 per m².

Vraagprijs Koninginneweg 1
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 415.456[ € 394.683 – € 436.229 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.467[ € 5.193 – € 5.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 410.600[ € 394.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 1 adviseren wij in een bod van € 440.937, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 415.456 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.676+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.937+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.984+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 415.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 1 in Lisse bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 427.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.676
Verwachte verkoopprijs€ 440.937
Vraagprijs€ 415.456
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 336.208
Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 495.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokhuis willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 1 in Lisse.

Wat is Koninginneweg 1 in Lisse waard?
Koninginneweg 1 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.676 (bandbreedte € 376.355 – € 478.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de vraagprijs van Koninginneweg 1 in Lisse?
Koninginneweg 1 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 415.456. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 1 in Lisse?
Voor Koninginneweg 1 adviseren wij een bod van € 440.937 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 1 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 1 in Lisse bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 1 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 1 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 47.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 1 ligt rond € 427.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 1?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.