Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausplein 13

2161ZT Lisse

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.255
+13,4%
[ € 464.864 – € 591.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.012[ € 487.361 – € 538.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.951[ € 516.115 – € 570.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausplein 13 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.255 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.511Sinds september +1,1%
+€ 62.46212 maanden +13,4%
+€ 44.41712 mnd vs. NL +9,5%
Clausplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.255 voor Clausplein 13 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausplein 13 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.951. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.255.

Verwachte verkoopprijs Clausplein 13
€ 543.951[ € 516.115 – € 570.444 ]
Verkoper houdt over€ 536.718−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.980+€ 13.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausplein 13 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Clausplein 13
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 513.012[ € 487.361 – € 538.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausplein 13 adviseren wij in een bod van € 543.951, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.012 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.255+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.951+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.149+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 513.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausplein 13 in Lisse bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 528.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 45
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.255
Verwachte verkoopprijs€ 543.951
Verwachte vraagprijs€ 513.012
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.255 ligt Clausplein 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokhuis. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clausplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausplein 13 in Lisse.

Wat is Clausplein 13 in Lisse waard?
Clausplein 13 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.255 (bandbreedte € 464.864 – € 591.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausplein 13 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Clausplein 13 in Lisse is in oktober 2026 € 513.012 (bandbreedte € 487.361 – € 538.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausplein 13 in Lisse?
Voor Clausplein 13 adviseren wij een bod van € 543.951 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausplein 13 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Clausplein 13 in Lisse bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausplein 13 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausplein 13 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 62.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Clausplein 13 ligt rond € 528.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausplein 13?
Huishoudens in de buurt van Clausplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.