Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausplein 7

2161ZT Lisse

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.046
+13,4%
[ € 447.960 – € 570.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.375[ € 469.656 – € 519.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.152[ € 497.366 – € 549.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausplein 7 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.046 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.310Sinds september +1,1%
+€ 60.19112 maanden +13,4%
+€ 42.80212 mnd vs. NL +9,5%
Clausplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.046 voor Clausplein 7 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausplein 7 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.152. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.046.

Verwachte verkoopprijs Clausplein 7
€ 524.152[ € 497.366 – € 549.721 ]
Verkoper houdt over€ 517.136−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.785+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausplein 7 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Clausplein 7
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 494.375[ € 469.656 – € 519.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausplein 7 adviseren wij in een bod van € 524.152, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.375 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.046+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.152+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.360+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 494.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausplein 7 in Lisse bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 509.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 43
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.046
Verwachte verkoopprijs€ 524.152
Verwachte vraagprijs€ 494.375
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.046 ligt Clausplein 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokhuis. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clausplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausplein 7 in Lisse.

Wat is Clausplein 7 in Lisse waard?
Clausplein 7 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.046 (bandbreedte € 447.960 – € 570.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausplein 7 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Clausplein 7 in Lisse is in oktober 2026 € 494.375 (bandbreedte € 469.656 – € 519.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausplein 7 in Lisse?
Voor Clausplein 7 adviseren wij een bod van € 524.152 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausplein 7 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Clausplein 7 in Lisse bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausplein 7 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausplein 7 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 60.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Clausplein 7 ligt rond € 509.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausplein 7?
Huishoudens in de buurt van Clausplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.