Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Douhof 35

2162CV Lisse

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.237
+13,4%
[ € 360.129 – € 458.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.438[ € 377.566 – € 417.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.386[ € 399.842 – € 441.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Douhof 35 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.237 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +1,1%
+€ 48.38912 maanden +13,4%
+€ 34.40912 mnd vs. NL +9,5%
Gerard Douhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.237 voor Gerard Douhof 35 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Douhof 35 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.386. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.237.

Verwachte verkoopprijs Gerard Douhof 35
€ 421.386[ € 399.842 – € 441.931 ]
Verkoper houdt over€ 415.501−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.964+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Douhof 35 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Douhof 35
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 397.438[ € 377.566 – € 417.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Douhof 35 adviseren wij in een bod van € 421.386, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.438 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.237+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.386+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.455+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Douhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 397.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Douhof 35 in Lisse bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 409.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 35
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Douhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.237
Verwachte verkoopprijs€ 421.386
Verwachte vraagprijs€ 397.438
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (13%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Vos 4, 2162ZD Lisse
Kleine Vos 4
2026 · 98 m²
€ 775.682
Straatbeeld van Punterhof 16, 2162LC Lisse
Punterhof 16
1995 · 112 m²
€ 504.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Douhof 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Douhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Douhof 35 in Lisse.

Wat is Gerard Douhof 35 in Lisse waard?
Gerard Douhof 35 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.237 (bandbreedte € 360.129 – € 458.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Douhof 35 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Gerard Douhof 35 in Lisse is in oktober 2026 € 397.438 (bandbreedte € 377.566 – € 417.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Douhof 35 in Lisse?
Voor Gerard Douhof 35 adviseren wij een bod van € 421.386 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Douhof 35 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Douhof 35 in Lisse bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Douhof 35 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Douhof 35 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 48.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Douhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Douhof 35 ligt rond € 409.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Douhof 35?
Huishoudens in de buurt van Gerard Douhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.