Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftlaan 12

2162JA Lisse

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.758
+13,4%
[ € 603.467 – € 768.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.216[ € 634.805 – € 701.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.085[ € 665.276 – € 735.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftlaan 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.758 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.154Sinds september +1,1%
+€ 81.08612 maanden +13,4%
+€ 57.66012 mnd vs. NL +9,5%
Hannie Schaftlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.758 voor Hannie Schaftlaan 12 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftlaan 12 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.085. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 685.758.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftlaan 12
€ 705.085[ € 665.276 – € 735.305 ]
Verkoper houdt over€ 696.079−€ 9.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.337+€ 16.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftlaan 12 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftlaan 12
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 668.216[ € 634.805 – € 701.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.846 – € 5.356 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftlaan 12 adviseren wij in een bod van € 705.085, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 668.216 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.758+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.085+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.339+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 668.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftlaan 12 in Lisse bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 685.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.353
OZB€ 58
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.758
Verwachte verkoopprijs€ 705.085
Verwachte vraagprijs€ 668.216
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (40%)
C (26%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Straatbeeld van Henriette Roland Holstlaan 7, 2162JE Lisse
Henriette Roland Holstlaan 7
1989 · 144 m²
€ 589.812
Straatbeeld van Anna Bijnsstraat 7, 2162KG Lisse
Anna Bijnsstraat 7
1990 · 108 m²
€ 502.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannie Schaftlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.758 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenpolder. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftlaan 12 in Lisse.

Wat is Hannie Schaftlaan 12 in Lisse waard?
Hannie Schaftlaan 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.758 (bandbreedte € 603.467 – € 768.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftlaan 12 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftlaan 12 in Lisse is in oktober 2026 € 668.216 (bandbreedte € 634.805 – € 701.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftlaan 12 in Lisse?
Voor Hannie Schaftlaan 12 adviseren wij een bod van € 705.085 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftlaan 12 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftlaan 12 in Lisse bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.353 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftlaan 12 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftlaan 12 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 81.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftlaan 12 ligt rond € 685.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.