Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftlaan 40

2162JA Lisse

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.066
+12,7%
[ € 475.258 – € 604.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.541[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftlaan 40 in Lisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.066 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.634Sinds juli +1,1%
+€ 60.71412 maanden +12,7%
+€ 43.78312 mnd vs. NL +9,1%
Hannie Schaftlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.066 voor Hannie Schaftlaan 40 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftlaan 40 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.541. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.066.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftlaan 40
€ 555.541[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 548.180−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.802+€ 13.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.180

Wat is de vraagprijs?

Hannie Schaftlaan 40 in Lisse staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Vraagprijs Hannie Schaftlaan 40
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 516.556[ € 435.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftlaan 40 adviseren wij in een bod van € 555.541, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.066+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.541+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.318+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftlaan 40 in Lisse bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 540.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 46
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.066
Verwachte verkoopprijs€ 555.541
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (40%)
C (26%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Straatbeeld van Punterhof 16, 2162LC Lisse
Punterhof 16
1995 · 112 m²
€ 504.493
Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 751.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.066 zit Hannie Schaftlaan 40 in het middensegment van Vrouwenpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftlaan 40 in Lisse.

Wat is Hannie Schaftlaan 40 in Lisse waard?
Hannie Schaftlaan 40 in Lisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.066 (bandbreedte € 475.258 – € 604.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de vraagprijs van Hannie Schaftlaan 40 in Lisse?
Hannie Schaftlaan 40 in Lisse staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftlaan 40 in Lisse?
Voor Hannie Schaftlaan 40 adviseren wij een bod van € 555.541 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftlaan 40 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftlaan 40 in Lisse bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftlaan 40 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftlaan 40 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 60.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftlaan 40 ligt rond € 540.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftlaan 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.