Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriette Davidsstraat 14

2162JC Lisse

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.217
+13,4%
[ € 470.991 – € 599.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.247[ € 494.235 – € 546.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.618[ € 522.901 – € 577.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriette Davidsstraat 14 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.217 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.583Sinds september +1,1%
+€ 63.28512 maanden +13,4%
+€ 45.00212 mnd vs. NL +9,5%
Henriette Davidsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.217 voor Henriette Davidsstraat 14 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriette Davidsstraat 14 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.618. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.217.

Verwachte verkoopprijs Henriette Davidsstraat 14
€ 550.618[ € 522.901 – € 577.942 ]
Verkoper houdt over€ 543.311−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.780+€ 13.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriette Davidsstraat 14 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Henriette Davidsstraat 14
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 520.247[ € 494.235 – € 546.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriette Davidsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 550.618, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.247 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.217+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.618+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.149+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriette Davidsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 520.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriette Davidsstraat 14 in Lisse bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 535.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 45
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriette Davidsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.217
Verwachte verkoopprijs€ 550.618
Verwachte vraagprijs€ 520.247
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (40%)
C (26%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Straatbeeld van Anna Bijnsstraat 7, 2162KG Lisse
Anna Bijnsstraat 7
1990 · 108 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Henriette Roland Holstlaan 7, 2162JE Lisse
Henriette Roland Holstlaan 7
1989 · 144 m²
€ 589.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriette Davidsstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenpolder willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henriette Davidsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriette Davidsstraat 14 in Lisse.

Wat is Henriette Davidsstraat 14 in Lisse waard?
Henriette Davidsstraat 14 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.217 (bandbreedte € 470.991 – € 599.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriette Davidsstraat 14 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Henriette Davidsstraat 14 in Lisse is in oktober 2026 € 520.247 (bandbreedte € 494.235 – € 546.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriette Davidsstraat 14 in Lisse?
Voor Henriette Davidsstraat 14 adviseren wij een bod van € 550.618 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriette Davidsstraat 14 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Henriette Davidsstraat 14 in Lisse bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriette Davidsstraat 14 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriette Davidsstraat 14 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 63.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriette Davidsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Henriette Davidsstraat 14 ligt rond € 535.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriette Davidsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Henriette Davidsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.