Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompélaan 12

2162JD Lisse

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.382
+13,4%
[ € 385.776 – € 490.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.851[ € 404.558 – € 447.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.281[ € 428.427 – € 473.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompélaan 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.382 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds september +1,1%
+€ 51.83512 maanden +13,4%
+€ 36.86012 mnd vs. NL +9,5%
Marga Klompélaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.382 voor Marga Klompélaan 12 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompélaan 12 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.281. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.382.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompélaan 12
€ 451.281[ € 428.427 – € 473.525 ]
Verkoper houdt over€ 445.067−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.457+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompélaan 12 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompélaan 12
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 425.851[ € 404.558 – € 447.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.086 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompélaan 12 adviseren wij in een bod van € 451.281, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.851 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.382+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.281+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.845+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompélaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompélaan 12 in Lisse bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 438.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 37
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompélaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.382
Verwachte verkoopprijs€ 451.281
Verwachte vraagprijs€ 425.851
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (40%)
C (26%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnsstraat 7, 2162KG Lisse
Anna Bijnsstraat 7
1990 · 108 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Straatbeeld van Henriette Roland Holstlaan 7, 2162JE Lisse
Henriette Roland Holstlaan 7
1989 · 144 m²
€ 589.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.382 is Marga Klompélaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenpolder. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marga Klompélaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompélaan 12 in Lisse.

Wat is Marga Klompélaan 12 in Lisse waard?
Marga Klompélaan 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.382 (bandbreedte € 385.776 – € 490.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 12 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 12 in Lisse is in oktober 2026 € 425.851 (bandbreedte € 404.558 – € 447.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompélaan 12 in Lisse?
Voor Marga Klompélaan 12 adviseren wij een bod van € 451.281 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompélaan 12 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompélaan 12 in Lisse bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompélaan 12 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompélaan 12 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 51.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompélaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompélaan 12 ligt rond € 438.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompélaan 12?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompélaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.