Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriette Roland Holstlaan 11

2162JE Lisse

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.859
+13,4%
[ € 552.516 – € 703.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.046[ € 582.394 – € 643.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.030[ € 610.349 – € 674.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriette Roland Holstlaan 11 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.859 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.550Sinds september +1,1%
+€ 74.24012 maanden +13,4%
+€ 52.79212 mnd vs. NL +9,5%
Henriette Roland Holstlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.859 voor Henriette Roland Holstlaan 11 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriette Roland Holstlaan 11 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.030. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.859.

Verwachte verkoopprijs Henriette Roland Holstlaan 11
€ 643.030[ € 610.349 – € 674.596 ]
Verkoper houdt over€ 634.707−€ 8.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.041+€ 15.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriette Roland Holstlaan 11 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Henriette Roland Holstlaan 11
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 613.046[ € 582.394 – € 643.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriette Roland Holstlaan 11 adviseren wij in een bod van € 643.030, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.046 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.859+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.030+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.182+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriette Roland Holstlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 613.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriette Roland Holstlaan 11 in Lisse bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 627.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 53
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriette Roland Holstlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.859
Verwachte verkoopprijs€ 643.030
Verwachte vraagprijs€ 613.046
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (40%)
C (26%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriette Roland Holstlaan 7, 2162JE Lisse
Henriette Roland Holstlaan 7
1989 · 144 m²
€ 589.812
Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Straatbeeld van Anna Bijnsstraat 7, 2162KG Lisse
Anna Bijnsstraat 7
1990 · 108 m²
€ 502.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.859 ligt Henriette Roland Holstlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrouwenpolder. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Henriette Roland Holstlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriette Roland Holstlaan 11 in Lisse.

Wat is Henriette Roland Holstlaan 11 in Lisse waard?
Henriette Roland Holstlaan 11 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.859 (bandbreedte € 552.516 – € 703.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriette Roland Holstlaan 11 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Henriette Roland Holstlaan 11 in Lisse is in oktober 2026 € 613.046 (bandbreedte € 582.394 – € 643.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriette Roland Holstlaan 11 in Lisse?
Voor Henriette Roland Holstlaan 11 adviseren wij een bod van € 643.030 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriette Roland Holstlaan 11 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Henriette Roland Holstlaan 11 in Lisse bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriette Roland Holstlaan 11 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriette Roland Holstlaan 11 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 74.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriette Roland Holstlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Henriette Roland Holstlaan 11 ligt rond € 627.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriette Roland Holstlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Henriette Roland Holstlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.