Huiswaardemeter

Woningwaarde Judith Leijsterstraat 6

2162JK Lisse

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.338
+13,4%
[ € 372.537 – € 474.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.297[ € 390.732 – € 431.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.731[ € 413.785 – € 457.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Judith Leijsterstraat 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.338 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds september +1,1%
+€ 50.05612 maanden +13,4%
+€ 35.59512 mnd vs. NL +9,5%
Judith Leijsterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.338 voor Judith Leijsterstraat 6 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judith Leijsterstraat 6 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.731. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.338.

Verwachte verkoopprijs Judith Leijsterstraat 6
€ 435.731[ € 413.785 – € 457.342 ]
Verkoper houdt over€ 429.688−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.596+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Judith Leijsterstraat 6 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Judith Leijsterstraat 6
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 411.297[ € 390.732 – € 431.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judith Leijsterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 435.731, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.297 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.338+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.731+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.518+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judith Leijsterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 411.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judith Leijsterstraat 6 in Lisse bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 423.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 36
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judith Leijsterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.338
Verwachte verkoopprijs€ 435.731
Verwachte vraagprijs€ 411.297
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (40%)
C (26%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnsstraat 7, 2162KG Lisse
Anna Bijnsstraat 7
1990 · 108 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Straatbeeld van Henriette Roland Holstlaan 7, 2162JE Lisse
Henriette Roland Holstlaan 7
1989 · 144 m²
€ 589.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.338 is Judith Leijsterstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenpolder. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Judith Leijsterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judith Leijsterstraat 6 in Lisse.

Wat is Judith Leijsterstraat 6 in Lisse waard?
Judith Leijsterstraat 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.338 (bandbreedte € 372.537 – € 474.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Judith Leijsterstraat 6 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Judith Leijsterstraat 6 in Lisse is in oktober 2026 € 411.297 (bandbreedte € 390.732 – € 431.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Judith Leijsterstraat 6 in Lisse?
Voor Judith Leijsterstraat 6 adviseren wij een bod van € 435.731 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judith Leijsterstraat 6 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Judith Leijsterstraat 6 in Lisse bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judith Leijsterstraat 6 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judith Leijsterstraat 6 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 50.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judith Leijsterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Judith Leijsterstraat 6 ligt rond € 423.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judith Leijsterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Judith Leijsterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.