Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Frankstraat 30

2162JP Lisse

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.742
+13,4%
[ € 557.693 – € 709.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.647[ € 587.715 – € 649.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.205[ € 616.513 – € 681.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 30 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.742 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.611Sinds september +1,1%
+€ 74.93512 maanden +13,4%
+€ 53.28612 mnd vs. NL +9,5%
Anne Frankstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.742 voor Anne Frankstraat 30 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 30 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.205. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.742.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 30
€ 649.205[ € 616.513 – € 681.408 ]
Verkoper houdt over€ 640.814−€ 8.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.339+€ 15.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 30 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 30
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 618.647[ € 587.715 – € 649.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 30 adviseren wij in een bod van € 649.205, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.647 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.742+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.205+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.665+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 618.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 30 in Lisse bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 633.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 53
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.742
Verwachte verkoopprijs€ 649.205
Verwachte vraagprijs€ 618.647
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (40%)
C (26%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriette Roland Holstlaan 7, 2162JE Lisse
Henriette Roland Holstlaan 7
1989 · 144 m²
€ 589.812
Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Straatbeeld van Anna Bijnsstraat 7, 2162KG Lisse
Anna Bijnsstraat 7
1990 · 108 m²
€ 502.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.742 ligt Anne Frankstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrouwenpolder. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 30 in Lisse.

Wat is Anne Frankstraat 30 in Lisse waard?
Anne Frankstraat 30 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.742 (bandbreedte € 557.693 – € 709.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 30 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 30 in Lisse is in oktober 2026 € 618.647 (bandbreedte € 587.715 – € 649.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 30 in Lisse?
Voor Anne Frankstraat 30 adviseren wij een bod van € 649.205 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 30 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 30 in Lisse bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 30 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 30 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 74.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 30 ligt rond € 633.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.