Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamandreef 42

2162JR Lisse

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.948
+13,4%
[ € 398.594 – € 507.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.841[ € 417.849 – € 461.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.446[ € 442.920 – € 489.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamandreef 42 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.948 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.725Sinds september +1,1%
+€ 53.55812 maanden +13,4%
+€ 38.08512 mnd vs. NL +9,5%
Anna Blamandreef 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.948 voor Anna Blamandreef 42 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamandreef 42 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.446. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.948.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamandreef 42
€ 466.446[ € 442.920 – € 489.543 ]
Verkoper houdt over€ 460.065−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.925+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamandreef 42 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamandreef 42
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 439.841[ € 417.849 – € 461.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamandreef 42 adviseren wij in een bod van € 466.446, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.841 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.948+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.446+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.768+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamandreef 42 zal in bij een vraagprijs van € 439.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamandreef 42 in Lisse bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 452.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 38
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamandreef 42

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.948
Verwachte verkoopprijs€ 466.446
Verwachte vraagprijs€ 439.841
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (40%)
C (26%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnsstraat 7, 2162KG Lisse
Anna Bijnsstraat 7
1990 · 108 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Straatbeeld van Henriette Roland Holstlaan 7, 2162JE Lisse
Henriette Roland Holstlaan 7
1989 · 144 m²
€ 589.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Blamandreef 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenpolder willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Blamandreef 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamandreef 42 in Lisse.

Wat is Anna Blamandreef 42 in Lisse waard?
Anna Blamandreef 42 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.948 (bandbreedte € 398.594 – € 507.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamandreef 42 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamandreef 42 in Lisse is in oktober 2026 € 439.841 (bandbreedte € 417.849 – € 461.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamandreef 42 in Lisse?
Voor Anna Blamandreef 42 adviseren wij een bod van € 466.446 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamandreef 42 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamandreef 42 in Lisse bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamandreef 42 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamandreef 42 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 53.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamandreef 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamandreef 42 ligt rond € 452.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamandreef 42?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamandreef 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.