Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacoba van Beierenlaan 10

2162KE Lisse

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.692
+13,4%
[ € 672.929 – € 856.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.733[ € 709.396 – € 784.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.083[ € 743.447 – € 821.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beierenlaan 10 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.692 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.977Sinds september +1,1%
+€ 90.41912 maanden +13,4%
+€ 64.29712 mnd vs. NL +9,5%
Jacoba van Beierenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.692 voor Jacoba van Beierenlaan 10 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beierenlaan 10 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.083. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 764.692.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beierenlaan 10
€ 783.083[ € 743.447 – € 821.705 ]
Verkoper houdt over€ 773.219−€ 9.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.895+€ 17.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba van Beierenlaan 10 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba van Beierenlaan 10
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 746.733[ € 709.396 – € 784.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beierenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 783.083, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 746.733 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.692+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.083+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.237+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beierenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 746.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beierenlaan 10 in Lisse bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 764.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 64
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beierenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.692
Verwachte verkoopprijs€ 783.083
Verwachte vraagprijs€ 746.733
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (40%)
C (26%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriette Roland Holstlaan 7, 2162JE Lisse
Henriette Roland Holstlaan 7
1989 · 144 m²
€ 589.812
Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Straatbeeld van Anna Bijnsstraat 7, 2162KG Lisse
Anna Bijnsstraat 7
1990 · 108 m²
€ 502.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacoba van Beierenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.692 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenpolder. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beierenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 10 in Lisse.

Wat is Jacoba van Beierenlaan 10 in Lisse waard?
Jacoba van Beierenlaan 10 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.692 (bandbreedte € 672.929 – € 856.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenlaan 10 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenlaan 10 in Lisse is in oktober 2026 € 746.733 (bandbreedte € 709.396 – € 784.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beierenlaan 10 in Lisse?
Voor Jacoba van Beierenlaan 10 adviseren wij een bod van € 783.083 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 10 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 10 in Lisse bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beierenlaan 10 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beierenlaan 10 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 90.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beierenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beierenlaan 10 ligt rond € 764.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beierenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beierenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.