Huiswaardemeter

Woningwaarde Ina Boudier-Bakkerstraat 4

2162KM Lisse

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.545
+13,4%
[ € 440.480 – € 560.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.119[ € 461.813 – € 510.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.399[ € 489.060 – € 540.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Ina Boudier-Bakkerstraat 4 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.545 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.222Sinds september +1,1%
+€ 59.18612 maanden +13,4%
+€ 42.08712 mnd vs. NL +9,5%
Ina Boudier-Bakkerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.545 voor Ina Boudier-Bakkerstraat 4 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ina Boudier-Bakkerstraat 4 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.399. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.545.

Verwachte verkoopprijs Ina Boudier-Bakkerstraat 4
€ 515.399[ € 489.060 – € 540.540 ]
Verkoper houdt over€ 508.480−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.857+€ 12.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ina Boudier-Bakkerstraat 4 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Ina Boudier-Bakkerstraat 4
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 486.119[ € 461.813 – € 510.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ina Boudier-Bakkerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 515.399, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.119 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.545+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.399+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.169+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ina Boudier-Bakkerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 486.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ina Boudier-Bakkerstraat 4 in Lisse bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 500.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 42
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ina Boudier-Bakkerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.545
Verwachte verkoopprijs€ 515.399
Verwachte vraagprijs€ 486.119
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (40%)
C (26%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Straatbeeld van Henriette Roland Holstlaan 7, 2162JE Lisse
Henriette Roland Holstlaan 7
1989 · 144 m²
€ 589.812
Straatbeeld van Anna Bijnsstraat 7, 2162KG Lisse
Anna Bijnsstraat 7
1990 · 108 m²
€ 502.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ina Boudier-Bakkerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenpolder willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ina Boudier-Bakkerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ina Boudier-Bakkerstraat 4 in Lisse.

Wat is Ina Boudier-Bakkerstraat 4 in Lisse waard?
Ina Boudier-Bakkerstraat 4 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.545 (bandbreedte € 440.480 – € 560.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ina Boudier-Bakkerstraat 4 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Ina Boudier-Bakkerstraat 4 in Lisse is in oktober 2026 € 486.119 (bandbreedte € 461.813 – € 510.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Ina Boudier-Bakkerstraat 4 in Lisse?
Voor Ina Boudier-Bakkerstraat 4 adviseren wij een bod van € 515.399 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ina Boudier-Bakkerstraat 4 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ina Boudier-Bakkerstraat 4 in Lisse bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ina Boudier-Bakkerstraat 4 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ina Boudier-Bakkerstraat 4 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 59.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ina Boudier-Bakkerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Ina Boudier-Bakkerstraat 4 ligt rond € 500.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ina Boudier-Bakkerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ina Boudier-Bakkerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.