Huiswaardemeter

Woningwaarde Anke Servaesstraat 9

2162KR Lisse

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.070
+13,4%
[ € 748.942 – € 953.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.902[ € 791.257 – € 874.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.634[ € 826.072 – € 913.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Anke Servaesstraat 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.070 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.878Sinds september +1,1%
+€ 100.63212 maanden +13,4%
+€ 71.55912 mnd vs. NL +9,5%
Anke Servaesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.070 voor Anke Servaesstraat 9 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anke Servaesstraat 9 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.634. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 851.070.

Verwachte verkoopprijs Anke Servaesstraat 9
€ 869.634[ € 826.072 – € 913.027 ]
Verkoper houdt over€ 858.818−€ 10.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.177+€ 19.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anke Servaesstraat 9 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Anke Servaesstraat 9
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 832.902[ € 791.257 – € 874.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 542.000[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anke Servaesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 869.634, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 832.902 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.070+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.634+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.116+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anke Servaesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 832.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anke Servaesstraat 9 in Lisse bedragen € 4.344 per maand bij een woningwaarde van € 851.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.162
OZB€ 72
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anke Servaesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.070
Verwachte verkoopprijs€ 869.634
Verwachte vraagprijs€ 832.902
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (40%)
C (26%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriette Roland Holstlaan 7, 2162JE Lisse
Henriette Roland Holstlaan 7
1989 · 144 m²
€ 589.812
Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Straatbeeld van Anna Bijnsstraat 7, 2162KG Lisse
Anna Bijnsstraat 7
1990 · 108 m²
€ 502.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anke Servaesstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.070 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenpolder. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anke Servaesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anke Servaesstraat 9 in Lisse.

Wat is Anke Servaesstraat 9 in Lisse waard?
Anke Servaesstraat 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.070 (bandbreedte € 748.942 – € 953.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anke Servaesstraat 9 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Anke Servaesstraat 9 in Lisse is in oktober 2026 € 832.902 (bandbreedte € 791.257 – € 874.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Anke Servaesstraat 9 in Lisse?
Voor Anke Servaesstraat 9 adviseren wij een bod van € 869.634 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anke Servaesstraat 9 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Anke Servaesstraat 9 in Lisse bedragen € 4.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.162 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anke Servaesstraat 9 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anke Servaesstraat 9 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 100.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anke Servaesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Anke Servaesstraat 9 ligt rond € 851.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anke Servaesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Anke Servaesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.