Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwstraat 25

2162LD Lisse

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.865
+13,4%
[ € 424.921 – € 540.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.858[ € 445.415 – € 492.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.291[ € 472.140 – € 521.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwstraat 25 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.865 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.037Sinds september +1,1%
+€ 57.09512 maanden +13,4%
+€ 40.60012 mnd vs. NL +9,5%
Schouwstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.865 voor Schouwstraat 25 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwstraat 25 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.291. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.865.

Verwachte verkoopprijs Schouwstraat 25
€ 497.291[ € 472.140 – € 521.839 ]
Verkoper houdt over€ 490.571−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.387+€ 12.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwstraat 25 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwstraat 25
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 468.858[ € 445.415 – € 492.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwstraat 25 adviseren wij in een bod van € 497.291, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.858 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.865+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.291+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.156+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 468.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwstraat 25 in Lisse bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 482.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 41
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.865
Verwachte verkoopprijs€ 497.291
Verwachte vraagprijs€ 468.858
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtLisse Rond→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisse Rond besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Lisse Rond

Lisse Rond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punterhof 16, 2162LC Lisse
Punterhof 16
1995 · 112 m²
€ 504.493
Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Straatbeeld van Anna Bijnsstraat 7, 2162KG Lisse
Anna Bijnsstraat 7
1990 · 108 m²
€ 502.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouwstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lisse Rond willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schouwstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwstraat 25 in Lisse.

Wat is Schouwstraat 25 in Lisse waard?
Schouwstraat 25 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.865 (bandbreedte € 424.921 – € 540.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisse Rond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwstraat 25 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Schouwstraat 25 in Lisse is in oktober 2026 € 468.858 (bandbreedte € 445.415 – € 492.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwstraat 25 in Lisse?
Voor Schouwstraat 25 adviseren wij een bod van € 497.291 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwstraat 25 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwstraat 25 in Lisse bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwstraat 25 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwstraat 25 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 57.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisse Rond is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Schouwstraat 25 ligt rond € 482.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schouwstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisse Rond heeft 22% van de woningen zonnepanelen.