Huiswaardemeter

Woningwaarde Grundelstraat 4

2162LP Lisse

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.494
+13,4%
[ € 630.515 – € 802.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.189[ € 664.230 – € 734.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.227[ € 697.442 – € 770.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Grundelstraat 4 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.494 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.474Sinds september +1,1%
+€ 84.72012 maanden +13,4%
+€ 60.24412 mnd vs. NL +9,5%
Grundelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.494 voor Grundelstraat 4 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grundelstraat 4 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.227. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.494.

Verwachte verkoopprijs Grundelstraat 4
€ 734.227[ € 697.442 – € 770.855 ]
Verkoper houdt over€ 724.901−€ 9.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.062+€ 16.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grundelstraat 4 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Grundelstraat 4
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 699.189[ € 664.230 – € 734.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grundelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 734.227, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.189 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.494+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.227+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.938+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grundelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 699.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grundelstraat 4 in Lisse bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 716.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504
OZB€ 60
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grundelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.494
Verwachte verkoopprijs€ 734.227
Verwachte vraagprijs€ 699.189
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtLisse Rond→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisse Rond besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Lisse Rond

Lisse Rond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punterhof 16, 2162LC Lisse
Punterhof 16
1995 · 112 m²
€ 504.493
Straatbeeld van Henriette Roland Holstlaan 7, 2162JE Lisse
Henriette Roland Holstlaan 7
1989 · 144 m²
€ 589.812
Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grundelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.494 duidelijk in het hogere segment van Lisse Rond. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grundelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grundelstraat 4 in Lisse.

Wat is Grundelstraat 4 in Lisse waard?
Grundelstraat 4 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.494 (bandbreedte € 630.515 – € 802.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisse Rond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grundelstraat 4 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Grundelstraat 4 in Lisse is in oktober 2026 € 699.189 (bandbreedte € 664.230 – € 734.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Grundelstraat 4 in Lisse?
Voor Grundelstraat 4 adviseren wij een bod van € 734.227 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grundelstraat 4 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Grundelstraat 4 in Lisse bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grundelstraat 4 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grundelstraat 4 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 84.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grundelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisse Rond is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Grundelstraat 4 ligt rond € 716.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grundelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Grundelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisse Rond heeft 22% van de woningen zonnepanelen.