Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bartokstraat 21, 2162VD Lisse

Woningwaarde Bartokstraat 21

2162VD Lisse

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.160
+12,7%
[ € 417.261 – € 531.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.702[ € 437.667 – € 483.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.011[ € 463.052 – € 511.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokstraat 21 in Lisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.160 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.946Sinds juli +1,1%
+€ 53.30512 maanden +12,7%
+€ 38.44012 mnd vs. NL +9,1%
Bartokstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.160 voor Bartokstraat 21 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokstraat 21 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.011. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.160.

Verwachte verkoopprijs Bartokstraat 21
€ 488.011[ € 463.052 – € 511.794 ]
Verkoper houdt over€ 481.393−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.921+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokstraat 21 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokstraat 21
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 460.702[ € 437.667 – € 483.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 516.556[ € 435.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokstraat 21 adviseren wij in een bod van € 488.011, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.702 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.160+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.011+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.412+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 460.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokstraat 21 in Lisse bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 474.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 40
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.160
Verwachte verkoopprijs€ 488.011
Verwachte vraagprijs€ 460.702
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 4, 2162VH Lisse
Beethovenstraat 4
1971 · 117 m²
€ 484.135
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 28, 2162CC Lisse
Jozef Israëlsstraat 28
1969 · 132 m²
€ 498.240
Straatbeeld van Mesdagstraat 1, 2162CE Lisse
Mesdagstraat 1
1970 · 139 m²
€ 576.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartokstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bartokstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokstraat 21 in Lisse.

Wat is Bartokstraat 21 in Lisse waard?
Bartokstraat 21 in Lisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.160 (bandbreedte € 417.261 – € 531.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokstraat 21 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Bartokstraat 21 in Lisse is in augustus 2026 € 460.702 (bandbreedte € 437.667 – € 483.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokstraat 21 in Lisse?
Voor Bartokstraat 21 adviseren wij een bod van € 488.011 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokstraat 21 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokstraat 21 in Lisse bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokstraat 21 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokstraat 21 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 53.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Bartokstraat 21 ligt rond € 474.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bartokstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.