Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurelia 16

2162ZA Lisse

98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.539
+13,4%
[ € 679.834 – € 865.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.552[ € 716.824 – € 792.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.954[ € 751.232 – € 830.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurelia 16 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.539 (€ 7.883 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.059Sinds september +1,1%
+€ 91.34712 maanden +13,4%
+€ 64.95712 mnd vs. NL +9,5%
Aurelia 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.539 voor Aurelia 16 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurelia 16 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.954. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 772.539.

Verwachte verkoopprijs Aurelia 16
€ 790.954[ € 751.232 – € 830.309 ]
Verkoper houdt over€ 781.004−€ 9.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.923+€ 17.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurelia 16 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.700 per m².

Verwachte vraagprijs Aurelia 16
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 754.552[ € 716.824 – € 792.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.700[ € 7.315 – € 8.084 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurelia 16 adviseren wij in een bod van € 790.954, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 754.552 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.539+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.954+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.502+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurelia 16 zal in bij een vraagprijs van € 754.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurelia 16 in Lisse bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 772.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 65
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurelia 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.539
Verwachte verkoopprijs€ 790.954
Verwachte vraagprijs€ 754.552
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtGeestwater→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestwater besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 171/mndElektriciteit(5.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (40%)

Wonen in Geestwater

Geestwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Vos 4, 2162ZD Lisse
Kleine Vos 4
2026 · 98 m²
€ 775.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aurelia 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 772.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geestwater willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aurelia 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurelia 16 in Lisse.

Wat is Aurelia 16 in Lisse waard?
Aurelia 16 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.539 (bandbreedte € 679.834 – € 865.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geestwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurelia 16 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Aurelia 16 in Lisse is in oktober 2026 € 754.552 (bandbreedte € 716.824 – € 792.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurelia 16 in Lisse?
Voor Aurelia 16 adviseren wij een bod van € 790.954 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurelia 16 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Aurelia 16 in Lisse bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurelia 16 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurelia 16 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 91.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurelia 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestwater is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Aurelia 16 ligt rond € 772.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurelia 16?
Huishoudens in de buurt van Aurelia 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestwater heeft 40% van de woningen zonnepanelen.