Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurelia 20

2162ZA Lisse

98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.616
+13,4%
[ € 679.902 – € 865.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.609[ € 716.879 – € 792.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.053[ € 751.289 – € 830.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurelia 20 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.616 (€ 7.884 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.060Sinds september +1,1%
+€ 91.35612 maanden +13,4%
+€ 64.96312 mnd vs. NL +9,5%
Aurelia 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.616 voor Aurelia 20 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurelia 20 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.053. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 772.616.

Verwachte verkoopprijs Aurelia 20
€ 791.053[ € 751.289 – € 830.371 ]
Verkoper houdt over€ 781.101−€ 9.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.024+€ 17.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurelia 20 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.700 per m².

Verwachte vraagprijs Aurelia 20
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 754.609[ € 716.879 – € 792.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.700[ € 7.315 – € 8.085 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurelia 20 adviseren wij in een bod van € 791.053, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 754.609 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.616+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.053+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.606+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurelia 20 zal in bij een vraagprijs van € 754.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurelia 20 in Lisse bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 772.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 65
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurelia 20

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.616
Verwachte verkoopprijs€ 791.053
Verwachte vraagprijs€ 754.609
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtGeestwater→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestwater besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 171/mndElektriciteit(5.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (40%)

Wonen in Geestwater

Geestwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Vos 4, 2162ZD Lisse
Kleine Vos 4
2026 · 98 m²
€ 775.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aurelia 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 772.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geestwater willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aurelia 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurelia 20 in Lisse.

Wat is Aurelia 20 in Lisse waard?
Aurelia 20 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.616 (bandbreedte € 679.902 – € 865.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geestwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurelia 20 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Aurelia 20 in Lisse is in oktober 2026 € 754.609 (bandbreedte € 716.879 – € 792.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurelia 20 in Lisse?
Voor Aurelia 20 adviseren wij een bod van € 791.053 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurelia 20 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Aurelia 20 in Lisse bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurelia 20 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurelia 20 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 91.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurelia 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestwater is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Aurelia 20 ligt rond € 772.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurelia 20?
Huishoudens in de buurt van Aurelia 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestwater heeft 40% van de woningen zonnepanelen.