Woningwaarde Lisserdijk 394

2165AD Lisserbroek

153 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 5.845Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 894.299

+6,6%

[ € 786.983 – € 1.001.615 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 862.854[ € 819.711 – € 905.997 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 928.695[ € 881.189 – € 973.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisserdijk 394 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.299 (€ 5.845 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.742Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 55.27712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 22.77212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Lisserdijk 394

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.299 voor Lisserdijk 394 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisserdijk 394 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 928.695. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 894.299.

Verwachte verkoopprijs Lisserdijk 394

€ 928.695[ € 881.189 – € 973.947 ]

Verkoper houdt over€ 917.229−€ 11.466 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 949.419+€ 20.724 kosten koper

Verkoopprijs€ 928.695

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.216

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 917.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisserdijk 394 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 862.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.640 per m².

Verwachte vraagprijs Lisserdijk 394

Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.

€ 862.854[ € 819.711 – € 905.997 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.640[ € 5.358 – € 5.922 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek

€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisserdijk 394 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 928.695, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 862.854 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.299+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 928.695+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 975.130+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisserdijk 394 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 862.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisserdijk 394 in Lisserbroek bedragen € 4.518 per maand bij een woningwaarde van € 894.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.094.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.518/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.373

OZB€ 48

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.518

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisserdijk 394

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.733 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.299

Verwachte verkoopprijs€ 928.695

Verwachte vraagprijs€ 862.854

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→

PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (20%)

C (24%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisserdijk 394 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.299 duidelijk in het hogere segment van Lisserbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lisserdijk 394

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisserdijk 394 in Lisserbroek.

Wat is Lisserdijk 394 in Lisserbroek waard?

Lisserdijk 394 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.299 (bandbreedte € 786.983 – € 1.001.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lisserdijk 394 in Lisserbroek?

De verwachte vraagprijs van Lisserdijk 394 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 862.854 (bandbreedte € 819.711 – € 905.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.845.

Hoeveel moet ik overbieden op Lisserdijk 394 in Lisserbroek?

Voor Lisserdijk 394 adviseren wij een bod van € 928.695 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lisserdijk 394 in Lisserbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Lisserdijk 394 in Lisserbroek bedragen € 4.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.373 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lisserdijk 394 in Lisserbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lisserdijk 394 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisserdijk 394?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lisserdijk 394 ligt rond € 894.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lisserdijk 394?

Huishoudens in de buurt van Lisserdijk 394 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.