Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfspoor 161

2165AW Lisserbroek

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.482
+6,6%
[ € 703.544 – € 895.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.297[ € 730.832 – € 807.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.852[ € 787.837 – € 870.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfspoor 161 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.482 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.239Sinds september +0,5%
+€ 49.41612 maanden +6,6%
+€ 20.35812 mnd vs. NL +2,7%
Turfspoor 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.482 voor Turfspoor 161 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfspoor 161 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.852. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 799.482.

Verwachte verkoopprijs Turfspoor 161
€ 830.852[ € 787.837 – € 870.767 ]
Verkoper houdt over€ 820.463−€ 10.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.619+€ 18.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfspoor 161 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Turfspoor 161
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 769.297[ € 730.832 – € 807.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfspoor 161 adviseren wij in een bod van € 830.852, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 769.297 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.482+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.852+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.395+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfspoor 161 zal in bij een vraagprijs van € 769.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfspoor 161 in Lisserbroek bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 799.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.910
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfspoor 161

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.482
Verwachte verkoopprijs€ 830.852
Verwachte vraagprijs€ 769.297
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Straatbeeld van Narcissenstraat 44, 2165XC Lisserbroek
Narcissenstraat 44
1971 · 97 m²
€ 437.277
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 510.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfspoor 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.482 duidelijk in het hogere segment van Lisserbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Turfspoor 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfspoor 161 in Lisserbroek.

Wat is Turfspoor 161 in Lisserbroek waard?
Turfspoor 161 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.482 (bandbreedte € 703.544 – € 895.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfspoor 161 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Turfspoor 161 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 769.297 (bandbreedte € 730.832 – € 807.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfspoor 161 in Lisserbroek?
Voor Turfspoor 161 adviseren wij een bod van € 830.852 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfspoor 161 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Turfspoor 161 in Lisserbroek bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.910 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfspoor 161 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfspoor 161 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfspoor 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Turfspoor 161 ligt rond € 799.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfspoor 161?
Huishoudens in de buurt van Turfspoor 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.