Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfspoor 173

2165AW Lisserbroek

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.856
+6,6%
[ € 695.953 – € 885.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.042[ € 722.990 – € 799.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.838[ € 779.383 – € 861.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfspoor 173 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.856 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds september +0,5%
+€ 48.88312 maanden +6,6%
+€ 20.13812 mnd vs. NL +2,7%
Turfspoor 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.856 voor Turfspoor 173 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfspoor 173 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.838. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 790.856.

Verwachte verkoopprijs Turfspoor 173
€ 821.838[ € 779.383 – € 861.423 ]
Verkoper houdt over€ 811.548−€ 10.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.425+€ 18.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfspoor 173 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Turfspoor 173
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 761.042[ € 722.990 – € 799.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.972 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfspoor 173 adviseren wij in een bod van € 821.838, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 761.042 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.856+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.838+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.930+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfspoor 173 zal in bij een vraagprijs van € 761.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfspoor 173 in Lisserbroek bedragen € 4.014 per maand bij een woningwaarde van € 790.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfspoor 173

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.856
Verwachte verkoopprijs€ 821.838
Verwachte vraagprijs€ 761.042
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Straatbeeld van Narcissenstraat 44, 2165XC Lisserbroek
Narcissenstraat 44
1971 · 97 m²
€ 437.277
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 510.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfspoor 173 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.856 duidelijk in het hogere segment van Lisserbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Turfspoor 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfspoor 173 in Lisserbroek.

Wat is Turfspoor 173 in Lisserbroek waard?
Turfspoor 173 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.856 (bandbreedte € 695.953 – € 885.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfspoor 173 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Turfspoor 173 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 761.042 (bandbreedte € 722.990 – € 799.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfspoor 173 in Lisserbroek?
Voor Turfspoor 173 adviseren wij een bod van € 821.838 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfspoor 173 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Turfspoor 173 in Lisserbroek bedragen € 4.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfspoor 173 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfspoor 173 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfspoor 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Turfspoor 173 ligt rond € 790.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfspoor 173?
Huishoudens in de buurt van Turfspoor 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.