Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribesstraat 12

2165CE Lisserbroek

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.564
+6,6%
[ € 489.776 – € 623.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.905[ € 509.110 – € 562.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.021[ € 553.912 – € 612.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribesstraat 12 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.564 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,5%
+€ 34.40112 maanden +6,6%
+€ 14.17212 mnd vs. NL +2,7%
Ribesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.564 voor Ribesstraat 12 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribesstraat 12 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.021. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 556.564.

Verwachte verkoopprijs Ribesstraat 12
€ 580.021[ € 553.912 – € 612.218 ]
Verkoper houdt over€ 572.391−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.771+€ 13.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribesstraat 12 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Ribesstraat 12
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 535.905[ € 509.110 – € 562.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 580.021, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.905 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.564+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.021+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.022+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 535.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribesstraat 12 in Lisserbroek bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 556.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.564
Verwachte verkoopprijs€ 580.021
Verwachte vraagprijs€ 535.905
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggegrasstraat 42, 2165XZ Lisserbroek
Zeggegrasstraat 42
1993 · 103 m²
€ 460.800
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 510.520
Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.564 zit Ribesstraat 12 in het middensegment van Lisserbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ribesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribesstraat 12 in Lisserbroek.

Wat is Ribesstraat 12 in Lisserbroek waard?
Ribesstraat 12 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.564 (bandbreedte € 489.776 – € 623.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribesstraat 12 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Ribesstraat 12 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 535.905 (bandbreedte € 509.110 – € 562.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribesstraat 12 in Lisserbroek?
Voor Ribesstraat 12 adviseren wij een bod van € 580.021 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribesstraat 12 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ribesstraat 12 in Lisserbroek bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribesstraat 12 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribesstraat 12 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Ribesstraat 12 ligt rond € 556.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ribesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.