Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribesstraat 8

2165CE Lisserbroek

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.446
+6,6%
[ € 406.072 – € 516.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.829[ € 419.738 – € 463.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.934[ € 457.095 – € 505.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribesstraat 8 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.446 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,5%
+€ 28.52212 maanden +6,6%
+€ 11.75012 mnd vs. NL +2,7%
Ribesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.446 voor Ribesstraat 8 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribesstraat 8 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.934. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.446.

Verwachte verkoopprijs Ribesstraat 8
€ 481.934[ € 457.095 – € 505.209 ]
Verkoper houdt over€ 475.383−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.723+€ 11.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribesstraat 8 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Ribesstraat 8
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 441.829[ € 419.738 – € 463.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 481.934, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.829 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.446+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.934+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.031+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 441.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribesstraat 8 in Lisserbroek bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 461.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.446
Verwachte verkoopprijs€ 481.934
Verwachte vraagprijs€ 441.829
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggegrasstraat 42, 2165XZ Lisserbroek
Zeggegrasstraat 42
1993 · 103 m²
€ 460.800
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 510.520
Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribesstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lisserbroek willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ribesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribesstraat 8 in Lisserbroek.

Wat is Ribesstraat 8 in Lisserbroek waard?
Ribesstraat 8 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.446 (bandbreedte € 406.072 – € 516.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribesstraat 8 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Ribesstraat 8 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 441.829 (bandbreedte € 419.738 – € 463.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribesstraat 8 in Lisserbroek?
Voor Ribesstraat 8 adviseren wij een bod van € 481.934 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribesstraat 8 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ribesstraat 8 in Lisserbroek bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribesstraat 8 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribesstraat 8 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Ribesstraat 8 ligt rond € 461.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ribesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.