Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdoddestraat 52

2165VC Lisserbroek

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.715
+6,6%
[ € 462.629 – € 588.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.486[ € 480.212 – € 530.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.113[ € 522.951 – € 577.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdoddestraat 52 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.715 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,5%
+€ 32.49412 maanden +6,6%
+€ 13.38612 mnd vs. NL +2,7%
Lisdoddestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.715 voor Lisdoddestraat 52 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdoddestraat 52 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.113. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 525.715.

Verwachte verkoopprijs Lisdoddestraat 52
€ 548.113[ € 522.951 – € 577.998 ]
Verkoper houdt over€ 540.834−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.225+€ 13.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdoddestraat 52 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdoddestraat 52
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 505.486[ € 480.212 – € 530.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdoddestraat 52 adviseren wij in een bod van € 548.113, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 505.486 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.715+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.113+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.519+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdoddestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 505.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdoddestraat 52 in Lisserbroek bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 525.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdoddestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.715
Verwachte verkoopprijs€ 548.113
Verwachte vraagprijs€ 505.486
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 510.520
Straatbeeld van Zeggegrasstraat 42, 2165XZ Lisserbroek
Zeggegrasstraat 42
1993 · 103 m²
€ 460.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdoddestraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lisserbroek willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisdoddestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdoddestraat 52 in Lisserbroek.

Wat is Lisdoddestraat 52 in Lisserbroek waard?
Lisdoddestraat 52 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.715 (bandbreedte € 462.629 – € 588.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdoddestraat 52 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Lisdoddestraat 52 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 505.486 (bandbreedte € 480.212 – € 530.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdoddestraat 52 in Lisserbroek?
Voor Lisdoddestraat 52 adviseren wij een bod van € 548.113 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdoddestraat 52 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdoddestraat 52 in Lisserbroek bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdoddestraat 52 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdoddestraat 52 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdoddestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lisdoddestraat 52 ligt rond € 525.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdoddestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Lisdoddestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.