Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheidestraat 23

2165VM Lisserbroek

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.647
+5,6%
[ € 505.689 – € 643.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.392[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheidestraat 23 in Lisserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.647 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds mei +0,5%
+€ 30.72312 maanden +5,6%
+€ 7.65712 mnd vs. NL +1,4%
Dopheidestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.647 voor Dopheidestraat 23 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheidestraat 23 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.392. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 574.647.

Verwachte verkoopprijs Dopheidestraat 23
€ 599.392[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 591.549−€ 7.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.530+€ 14.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.549

Wat is de vraagprijs?

Dopheidestraat 23 in Lisserbroek staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Vraagprijs Dopheidestraat 23
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 695.423[ € 299.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheidestraat 23 adviseren wij in een bod van € 599.392, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.647+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.392+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.362+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheidestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheidestraat 23 in Lisserbroek bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 574.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheidestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.647
Verwachte verkoopprijs€ 599.392
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 506.613
Straatbeeld van Zeggegrasstraat 42, 2165XZ Lisserbroek
Zeggegrasstraat 42
1993 · 103 m²
€ 457.272
Straatbeeld van Narcissenstraat 44, 2165XC Lisserbroek
Narcissenstraat 44
1971 · 97 m²
€ 433.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.647 zit Dopheidestraat 23 in het middensegment van Lisserbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dopheidestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheidestraat 23 in Lisserbroek.

Wat is Dopheidestraat 23 in Lisserbroek waard?
Dopheidestraat 23 in Lisserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.647 (bandbreedte € 505.689 – € 643.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de vraagprijs van Dopheidestraat 23 in Lisserbroek?
Dopheidestraat 23 in Lisserbroek staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheidestraat 23 in Lisserbroek?
Voor Dopheidestraat 23 adviseren wij een bod van € 599.392 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheidestraat 23 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheidestraat 23 in Lisserbroek bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheidestraat 23 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheidestraat 23 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheidestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dopheidestraat 23 ligt rond € 574.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheidestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dopheidestraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.