Huiswaardemeter

Woningwaarde Torkruidstraat 4

2165VV Lisserbroek

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.147
+5,9%
[ € 573.889 – € 730.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 627.321[ € 595.955 – € 658.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.931[ € 643.035 – € 710.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Torkruidstraat 4 in Lisserbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.147 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds juli +0,5%
+€ 36.29912 maanden +5,9%
+€ 14.54712 mnd vs. NL +2,4%
Torkruidstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.147 voor Torkruidstraat 4 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torkruidstraat 4 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.931. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 652.147.

Verwachte verkoopprijs Torkruidstraat 4
€ 679.931[ € 643.035 – € 710.723 ]
Verkoper houdt over€ 671.202−€ 8.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.680+€ 15.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.202

Wat is de vraagprijs?

Torkruidstraat 4 in Lisserbroek staat in te koop voor € 627.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Vraagprijs Torkruidstraat 4
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 627.321[ € 595.955 – € 658.687 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 700.000[ € 550.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torkruidstraat 4 adviseren wij in een bod van € 679.931, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 627.321 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.147+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.931+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.928+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torkruidstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 627.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torkruidstraat 4 in Lisserbroek bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 652.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torkruidstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.147
Verwachte verkoopprijs€ 679.931
Vraagprijs€ 627.321
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Straatbeeld van Zeggegrasstraat 42, 2165XZ Lisserbroek
Zeggegrasstraat 42
1993 · 103 m²
€ 460.800
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 510.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.147 ligt Torkruidstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lisserbroek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torkruidstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torkruidstraat 4 in Lisserbroek.

Wat is Torkruidstraat 4 in Lisserbroek waard?
Torkruidstraat 4 in Lisserbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.147 (bandbreedte € 573.889 – € 730.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de vraagprijs van Torkruidstraat 4 in Lisserbroek?
Torkruidstraat 4 in Lisserbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 627.321. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Torkruidstraat 4 in Lisserbroek?
Voor Torkruidstraat 4 adviseren wij een bod van € 679.931 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torkruidstraat 4 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Torkruidstraat 4 in Lisserbroek bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torkruidstraat 4 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torkruidstraat 4 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torkruidstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Torkruidstraat 4 ligt rond € 652.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torkruidstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Torkruidstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.