Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornbladplantsoen 16

2165XD Lisserbroek

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.407
+6,6%
[ € 406.918 – € 517.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.717[ € 420.581 – € 464.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.973[ € 458.013 – € 506.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornbladplantsoen 16 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.407 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,5%
+€ 28.58112 maanden +6,6%
+€ 11.77412 mnd vs. NL +2,7%
Hoornbladplantsoen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.407 voor Hoornbladplantsoen 16 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornbladplantsoen 16 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.973. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.407.

Verwachte verkoopprijs Hoornbladplantsoen 16
€ 482.973[ € 458.013 – € 506.225 ]
Verkoper houdt over€ 476.410−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.782+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornbladplantsoen 16 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornbladplantsoen 16
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 442.717[ € 420.581 – € 464.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornbladplantsoen 16 adviseren wij in een bod van € 482.973, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.717 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.407+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.973+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.122+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornbladplantsoen 16 zal in bij een vraagprijs van € 442.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornbladplantsoen 16 in Lisserbroek bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 462.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornbladplantsoen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.407
Verwachte verkoopprijs€ 482.973
Verwachte vraagprijs€ 442.717
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 44, 2165XC Lisserbroek
Narcissenstraat 44
1971 · 97 m²
€ 437.277
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 510.520
Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornbladplantsoen 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lisserbroek willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoornbladplantsoen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornbladplantsoen 16 in Lisserbroek.

Wat is Hoornbladplantsoen 16 in Lisserbroek waard?
Hoornbladplantsoen 16 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.407 (bandbreedte € 406.918 – € 517.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornbladplantsoen 16 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Hoornbladplantsoen 16 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 442.717 (bandbreedte € 420.581 – € 464.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornbladplantsoen 16 in Lisserbroek?
Voor Hoornbladplantsoen 16 adviseren wij een bod van € 482.973 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornbladplantsoen 16 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornbladplantsoen 16 in Lisserbroek bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornbladplantsoen 16 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornbladplantsoen 16 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornbladplantsoen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Hoornbladplantsoen 16 ligt rond € 462.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornbladplantsoen 16?
Huishoudens in de buurt van Hoornbladplantsoen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.