Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterklaverstraat 7

2165XN Lisserbroek

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.910
+6,6%
[ € 633.521 – € 806.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.737[ € 658.100 – € 727.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.148[ € 709.432 – € 784.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterklaverstraat 7 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.910 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds september +0,5%
+€ 44.49812 maanden +6,6%
+€ 18.33212 mnd vs. NL +2,7%
Waterklaverstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.910 voor Waterklaverstraat 7 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterklaverstraat 7 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.148. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.910.

Verwachte verkoopprijs Waterklaverstraat 7
€ 748.148[ € 709.432 – € 784.109 ]
Verkoper houdt over€ 738.668−€ 9.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.261+€ 17.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterklaverstraat 7 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Waterklaverstraat 7
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 692.737[ € 658.100 – € 727.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterklaverstraat 7 adviseren wij in een bod van € 748.148, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.737 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.910+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.148+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.555+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterklaverstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 692.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterklaverstraat 7 in Lisserbroek bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 719.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterklaverstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.910
Verwachte verkoopprijs€ 748.148
Verwachte vraagprijs€ 692.737
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Straatbeeld van Narcissenstraat 44, 2165XC Lisserbroek
Narcissenstraat 44
1971 · 97 m²
€ 437.277
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 510.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterklaverstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.910 duidelijk in het hogere segment van Lisserbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterklaverstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterklaverstraat 7 in Lisserbroek.

Wat is Waterklaverstraat 7 in Lisserbroek waard?
Waterklaverstraat 7 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.910 (bandbreedte € 633.521 – € 806.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterklaverstraat 7 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Waterklaverstraat 7 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 692.737 (bandbreedte € 658.100 – € 727.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterklaverstraat 7 in Lisserbroek?
Voor Waterklaverstraat 7 adviseren wij een bod van € 748.148 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterklaverstraat 7 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterklaverstraat 7 in Lisserbroek bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterklaverstraat 7 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterklaverstraat 7 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterklaverstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Waterklaverstraat 7 ligt rond € 719.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterklaverstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Waterklaverstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.