Huiswaardemeter

Woningwaarde Azollastraat 44

2165XP Lisserbroek

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.161
+6,6%
[ € 501.742 – € 638.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.955[ € 518.657 – € 573.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.441[ € 564.817 – € 624.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Azollastraat 44 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.161 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,5%
+€ 35.24212 maanden +6,6%
+€ 14.51912 mnd vs. NL +2,7%
Azollastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.161 voor Azollastraat 44 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azollastraat 44 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.441. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.161.

Verwachte verkoopprijs Azollastraat 44
€ 595.441[ € 564.817 – € 624.273 ]
Verkoper houdt over€ 587.641−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.500+€ 14.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azollastraat 44 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Verwachte vraagprijs Azollastraat 44
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 545.955[ € 518.657 – € 573.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azollastraat 44 adviseren wij in een bod van € 595.441, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.955 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.161+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.441+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.213+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azollastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 545.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azollastraat 44 in Lisserbroek bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 570.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azollastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.161
Verwachte verkoopprijs€ 595.441
Verwachte vraagprijs€ 545.955
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 44, 2165XC Lisserbroek
Narcissenstraat 44
1971 · 97 m²
€ 437.277
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 510.520
Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.161 zit Azollastraat 44 in het middensegment van Lisserbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Azollastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azollastraat 44 in Lisserbroek.

Wat is Azollastraat 44 in Lisserbroek waard?
Azollastraat 44 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.161 (bandbreedte € 501.742 – € 638.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azollastraat 44 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Azollastraat 44 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 545.955 (bandbreedte € 518.657 – € 573.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Azollastraat 44 in Lisserbroek?
Voor Azollastraat 44 adviseren wij een bod van € 595.441 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azollastraat 44 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Azollastraat 44 in Lisserbroek bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azollastraat 44 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azollastraat 44 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azollastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Azollastraat 44 ligt rond € 570.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azollastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Azollastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.