Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Schoolplein 5

2165XS Lisserbroek

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.892
+6,6%
[ € 413.505 – € 526.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.770[ € 427.282 – € 472.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.914[ € 465.310 – € 514.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schoolplein 5 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.892 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,5%
+€ 29.04412 maanden +6,6%
+€ 11.96512 mnd vs. NL +2,7%
Oude Schoolplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.892 voor Oude Schoolplein 5 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schoolplein 5 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.914. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.892.

Verwachte verkoopprijs Oude Schoolplein 5
€ 490.914[ € 465.310 – € 514.290 ]
Verkoper houdt over€ 484.264−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.882+€ 11.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schoolplein 5 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schoolplein 5
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 449.770[ € 427.282 – € 472.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schoolplein 5 adviseren wij in een bod van € 490.914, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.770 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.892+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.914+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.460+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schoolplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 449.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schoolplein 5 in Lisserbroek bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 469.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schoolplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.892
Verwachte verkoopprijs€ 490.914
Verwachte vraagprijs€ 449.770
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 510.520
Straatbeeld van Narcissenstraat 44, 2165XC Lisserbroek
Narcissenstraat 44
1971 · 97 m²
€ 437.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Schoolplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lisserbroek willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Schoolplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schoolplein 5 in Lisserbroek.

Wat is Oude Schoolplein 5 in Lisserbroek waard?
Oude Schoolplein 5 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.892 (bandbreedte € 413.505 – € 526.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schoolplein 5 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Oude Schoolplein 5 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 449.770 (bandbreedte € 427.282 – € 472.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schoolplein 5 in Lisserbroek?
Voor Oude Schoolplein 5 adviseren wij een bod van € 490.914 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schoolplein 5 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schoolplein 5 in Lisserbroek bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schoolplein 5 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schoolplein 5 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schoolplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schoolplein 5 ligt rond € 469.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schoolplein 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Schoolplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.