Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruidstraat 9

2165XV Lisserbroek

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.560
+6,6%
[ € 500.333 – € 636.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.135[ € 516.928 – € 571.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.081[ € 563.452 – € 622.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruidstraat 9 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.560 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +0,5%
+€ 35.14312 maanden +6,6%
+€ 14.47812 mnd vs. NL +2,7%
Pijlkruidstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.560 voor Pijlkruidstraat 9 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruidstraat 9 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.081. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.560.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruidstraat 9
€ 594.081[ € 563.452 – € 622.763 ]
Verkoper houdt over€ 586.296−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.113+€ 14.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruidstraat 9 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruidstraat 9
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 544.135[ € 516.928 – € 571.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruidstraat 9 adviseren wij in een bod van € 594.081, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.135 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.560+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.081+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.785+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruidstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 544.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruidstraat 9 in Lisserbroek bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 568.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruidstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.560
Verwachte verkoopprijs€ 594.081
Verwachte vraagprijs€ 544.135
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 510.520
Straatbeeld van Zeggegrasstraat 42, 2165XZ Lisserbroek
Zeggegrasstraat 42
1993 · 103 m²
€ 460.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.560 zit Pijlkruidstraat 9 in het middensegment van Lisserbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijlkruidstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruidstraat 9 in Lisserbroek.

Wat is Pijlkruidstraat 9 in Lisserbroek waard?
Pijlkruidstraat 9 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.560 (bandbreedte € 500.333 – € 636.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruidstraat 9 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruidstraat 9 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 544.135 (bandbreedte € 516.928 – € 571.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruidstraat 9 in Lisserbroek?
Voor Pijlkruidstraat 9 adviseren wij een bod van € 594.081 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruidstraat 9 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruidstraat 9 in Lisserbroek bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruidstraat 9 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruidstraat 9 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruidstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruidstraat 9 ligt rond € 568.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruidstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruidstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.