Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pas 12

5397AB Lith

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.342
+3,5%
[ € 284.541 – € 362.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.835[ € 297.193 – € 328.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.202[ € 317.105 – € 350.485 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pas 12 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.342 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,3%
+€ 10.90512 maanden +3,5%
€ -1.19912 mnd vs. NL -0,4%
De Pas 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.342 voor De Pas 12 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pas 12 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.202. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 323.342.

Verwachte verkoopprijs De Pas 12
€ 334.202[ € 317.105 – € 350.485 ]
Verkoper houdt over€ 329.276−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.036+€ 8.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pas 12 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs De Pas 12
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 312.835[ € 297.193 – € 328.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pas 12 adviseren wij in een bod van € 334.202, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.835 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.342+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.202+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.912+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pas 12 zal in bij een vraagprijs van € 312.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pas 12 in Lith bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 323.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pas 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.342
Verwachte verkoopprijs€ 334.202
Verwachte vraagprijs€ 312.835
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 9, 5397EK Lith
Molenstraat 9
1966 · 141 m²
€ 543.906
Straatbeeld van Mauritsstraat 3, 5397EP Lith
Mauritsstraat 3
1965 · 94 m²
€ 265.018
Straatbeeld van Mauritsstraat 18, 5397EP Lith
Mauritsstraat 18
1970 · 180 m²
€ 570.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.342 is De Pas 12 een van de meer betaalbare woningen in Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Pas 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pas 12 in Lith.

Wat is De Pas 12 in Lith waard?
De Pas 12 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.342 (bandbreedte € 284.541 – € 362.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pas 12 in Lith?
De verwachte vraagprijs van De Pas 12 in Lith is in oktober 2026 € 312.835 (bandbreedte € 297.193 – € 328.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pas 12 in Lith?
Voor De Pas 12 adviseren wij een bod van € 334.202 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pas 12 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van De Pas 12 in Lith bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pas 12 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pas 12 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.905) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pas 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Pas 12 ligt rond € 323.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pas 12?
Huishoudens in de buurt van De Pas 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.