Huiswaardemeter

Woningwaarde Huismanspark 9

5397LJ Lith

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.750
+3,5%
[ € 187.220 – € 238.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.327[ € 195.061 – € 215.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.441[ € 209.105 – € 231.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Huismanspark 9 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.750 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,3%
+€ 7.17512 maanden +3,5%
€ -78912 mnd vs. NL -0,4%
Huismanspark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.750 voor Huismanspark 9 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huismanspark 9 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.441. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 212.750.

Verwachte verkoopprijs Huismanspark 9
€ 220.441[ € 209.105 – € 231.116 ]
Verkoper houdt over€ 216.766−€ 3.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.000+€ 6.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huismanspark 9 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Huismanspark 9
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 205.327[ € 195.061 – € 215.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huismanspark 9 adviseren wij in een bod van € 220.441, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 205.327 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.750+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.441+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.463+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huismanspark 9 zal in bij een vraagprijs van € 205.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huismanspark 9 in Lith bedragen € 1.116 per maand bij een woningwaarde van € 212.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.040
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huismanspark 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.750
Verwachte verkoopprijs€ 220.441
Verwachte vraagprijs€ 205.327
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lithse Ham 9, 5397GL Lith
De Lithse Ham 9
1992 · 62 m²
€ 111.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.750 is Huismanspark 9 een van de meer betaalbare woningen in Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huismanspark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huismanspark 9 in Lith.

Wat is Huismanspark 9 in Lith waard?
Huismanspark 9 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.750 (bandbreedte € 187.220 – € 238.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huismanspark 9 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Huismanspark 9 in Lith is in oktober 2026 € 205.327 (bandbreedte € 195.061 – € 215.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Huismanspark 9 in Lith?
Voor Huismanspark 9 adviseren wij een bod van € 220.441 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huismanspark 9 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Huismanspark 9 in Lith bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.040 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huismanspark 9 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huismanspark 9 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 7.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huismanspark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Huismanspark 9 ligt rond € 212.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huismanspark 9?
Huishoudens in de buurt van Huismanspark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.