Huiswaardemeter

Woningwaarde Prelaat van den Bergplein 11

5396PH Lithoijen

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.696
+3,5%
[ € 342.052 – € 435.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.040[ € 358.188 – € 395.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.712[ € 382.187 – € 422.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Prelaat van den Bergplein 11 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.696 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,3%
+€ 13.10912 maanden +3,5%
€ -1.44212 mnd vs. NL -0,4%
Prelaat van den Bergplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.696 voor Prelaat van den Bergplein 11 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prelaat van den Bergplein 11 in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.712. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.696.

Verwachte verkoopprijs Prelaat van den Bergplein 11
€ 400.712[ € 382.187 – € 422.417 ]
Verkoper houdt over€ 395.054−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.876+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prelaat van den Bergplein 11 in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Prelaat van den Bergplein 11
Onder gem. in buurt LithoijenBoven gem.
€ 377.040[ € 358.188 – € 395.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lithoijen
€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prelaat van den Bergplein 11 adviseren wij in een bod van € 400.712, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 377.040 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.696+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.712+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.748+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prelaat van den Bergplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 377.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prelaat van den Bergplein 11 in Lithoijen bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 388.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prelaat van den Bergplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.696
Verwachte verkoopprijs€ 400.712
Verwachte vraagprijs€ 377.040
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (4%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 17, 5395TA Teeffelen
Singel 17
1958 · 104 m²
€ 425.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.696 is Prelaat van den Bergplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Lithoijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prelaat van den Bergplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prelaat van den Bergplein 11 in Lithoijen.

Wat is Prelaat van den Bergplein 11 in Lithoijen waard?
Prelaat van den Bergplein 11 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.696 (bandbreedte € 342.052 – € 435.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lithoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prelaat van den Bergplein 11 in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Prelaat van den Bergplein 11 in Lithoijen is in oktober 2026 € 377.040 (bandbreedte € 358.188 – € 395.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Prelaat van den Bergplein 11 in Lithoijen?
Voor Prelaat van den Bergplein 11 adviseren wij een bod van € 400.712 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prelaat van den Bergplein 11 in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Prelaat van den Bergplein 11 in Lithoijen bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prelaat van den Bergplein 11 in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prelaat van den Bergplein 11 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.109) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prelaat van den Bergplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Prelaat van den Bergplein 11 ligt rond € 388.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prelaat van den Bergplein 11?
Huishoudens in de buurt van Prelaat van den Bergplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.