De gemiddelde huizenprijs in Lithoijen (gemeente Oss) bedraagt in augustus 2026 € 672.276. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Lithoijen (gemeente Oss) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.919Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 18.41812 maanden +2,8%+2,8%

€ -4.67612 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Lithoijen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Lithoijen

Lithoijen is met € 679.801 de duurste buurt in Lithoijen, gevolgd door Buitengebied Lithoijen (€ 560.064). De gemiddelde vierkante meterprijs in Lithoijen bedraagt € 3.381 per m².


Buitengebied Lithoijen	€ 560.064	€ 2.671 per m²	-17%
Lithoijen	€ 679.801	€ 3.471 per m²	+1%

Hoeveel wordt er overboden in Lithoijen?

Overbieden in Lithoijen (gemeente Oss) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Buitengebied Lithoijen kent met +5,8% het hoogste overbod, in Lithoijen ligt dit op +5,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Lithoijen (gemeente Oss) bedraagt € 3.141 per m².

Overbod per buurt in Lithoijen

BuurtOverbod

Buitengebied Lithoijen+5,8%
Lithoijen+5,4%

Is Lithoijen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 672.276 (€ 3.381 per m²) is Lithoijen (gemeente Oss) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.395 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Lithoijen

BetaalbaarDuur

€ 672.276[ € 467.196 – € 805.115 ]

Huizenprijs vs Nederland

28% hoger[ € 672.276 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 65.072 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Lithoijen?

In Lithoijen (gemeente Oss) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 637.883 (€ 2.981 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Lithoijen (gemeente Oss) is 69% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Lithoijen

Nederland

Verdeling woningtype

Lithoijen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Lithoijen?

In augustus 2026 staan er 4 woningen te koop in Lithoijen. Het woningtekort in Lithoijen bedraagt 4 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Lithoijen

4 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen386Woningtekort: 4 woningen

Huishoudens3904 meer dan woningen

Woningen te koop in Lithoijen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lithoijen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lithoijen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Lithoijen afvlakt naar +2,8% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Lithoijen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lithoijen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Lithoijen

5396€ 672.276

Veelgestelde vragen over Lithoijen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lithoijen (gemeente Oss).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Lithoijen?

De gemiddelde huizenprijs in Lithoijen (gemeente Oss) ligt in augustus 2026 op € 672.276. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.141 per m². Daarmee is Lithoijen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Lithoijen?

De woningmarkt in Lithoijen (gemeente Oss) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 672.276, een stijging van +2,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Lithoijen?

In Lithoijen (gemeente Oss) wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 637.883 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 672.276. Overbieden is gebruikelijk in Lithoijen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Lithoijen?

De huizenprijzen in Lithoijen (gemeente Oss) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,8% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 672.276.

Wat is de duurste buurt van Lithoijen?

De duurste buurt van Lithoijen (gemeente Oss) is Lithoijen, met een gemiddelde huizenprijs van € 679.801. De vierkante meterprijs in Lithoijen bedraagt € 3.471 per m². De meest betaalbare buurt is Buitengebied Lithoijen (€ 560.064). Lithoijen telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt 865 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Lithoijen heeft 386 woningen. Lithoijen valt onder gemeente Oss.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Lithoijen?

Lithoijen valt onder gemeente Oss. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Oss: circa € 1.027 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 464/jaar), rioolheffing (€ 178/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 385/jaar). Dit komt neer op circa € 86 per maand.

Is Lithoijen duur om te wonen?

Lithoijen (gemeente Oss) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 672.276. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.395 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.