Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lithoijense Dijk 22, 5396NE Lithoijen

Woningwaarde Lithoijense Dijk 22

5396NE Lithoijen

287 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.100
+2,6%
[ € 613.448 – € 780.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.691[ € 645.706 – € 713.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.954[ € 678.637 – € 750.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Lithoijense Dijk 22 in Lithoijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.100 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds mei +0,3%
+€ 17.53612 maanden +2,6%
€ -11.28212 mnd vs. NL -1,7%
Lithoijense Dijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.100 voor Lithoijense Dijk 22 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lithoijense Dijk 22 in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.954. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 697.100.

Verwachte verkoopprijs Lithoijense Dijk 22
€ 714.954[ € 678.637 – € 750.073 ]
Verkoper houdt over€ 705.840−€ 9.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.403+€ 16.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lithoijense Dijk 22 in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Lithoijense Dijk 22
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 679.691[ € 645.706 – € 713.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lithoijense Dijk 22 adviseren wij in een bod van € 714.954, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.691 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.100+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.954+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.702+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lithoijense Dijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 679.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lithoijense Dijk 22 in Lithoijen bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 697.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lithoijense Dijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.100
Verwachte verkoopprijs€ 714.954
Verwachte vraagprijs€ 679.691
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (34%)
D (3%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engstraat 5, 5396PR Lithoijen
Engstraat 5
1975 · 189 m²
€ 776.601
Straatbeeld van Engstraat 11, 5396PR Lithoijen
Engstraat 11
1978 · 164 m²
€ 577.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.100 ligt Lithoijense Dijk 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lithoijen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lithoijense Dijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lithoijense Dijk 22 in Lithoijen.

Wat is Lithoijense Dijk 22 in Lithoijen waard?
Lithoijense Dijk 22 in Lithoijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.100 (bandbreedte € 613.448 – € 780.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lithoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lithoijense Dijk 22 in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Lithoijense Dijk 22 in Lithoijen is in juni 2026 € 679.691 (bandbreedte € 645.706 – € 713.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Lithoijense Dijk 22 in Lithoijen?
Voor Lithoijense Dijk 22 adviseren wij een bod van € 714.954 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lithoijense Dijk 22 in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Lithoijense Dijk 22 in Lithoijen bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lithoijense Dijk 22 in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lithoijense Dijk 22 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 17.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lithoijense Dijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Lithoijense Dijk 22 ligt rond € 697.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lithoijense Dijk 22?
Huishoudens in de buurt van Lithoijense Dijk 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.